Оба этих квартала застроены частными домами. На рубеже 1940–1950-х годов именно их называли коттеджами.
Местом для размещения этих деревянных одноэтажных домов стала достаточно узкая полоска земли между Московским шоссе и рукавом Крутого оврага. Застройка 8-го квартала велась в конце 1940-х годов, 9-го – в первой половине 1950-х. Здешние коттеджи были рассчитаны на одну или две семьи и возводились отделом капитального строительства завода для продажи рабочим.